Перелік послуг

Перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком та періодичність надання:

 

№ з/п Перелік складових Періодичність надання
1 Утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, в тому числі:  
1.1 Прибирання прибудинкової території; Не менше 5 днів на тиждень
1.1.1 Підмітання території з удосконаленим покриттям (заасфальтовані, брущаті)(підмітання території, збирання докупи та транспортування сміття в установлене місце)(згідно схем прибудинкових територій) 5 днів на тиждень
1.1.2 Прибирання газону вулиці, газону двору (прибирання сміття з газонів):

— від випадкового сміття

 

за необхідністю, але не менше 2 рази на тиждень

— від листя, хмизу, сміття

 

за необхідністю, але не менше 10 раз на рік
1.1.3 Скошування трави вручну або механічними мотокосами 5  раз у період (квітень – вересень) за необхідністю (50 % газону двору та вулиці)
1.1.4 Прибирання скошеної трави з газонів (згрібання скошеної трави з газонів граблями докупи)
1.1.5 Вилучення сміття зі сміттєприймальних камер (закриття шибера або клапана, заповнення сміттєзбірника або бункерів, переміщення ємностей до місця завантаження або схову, встановлення порожніх ємностей, відкриття шибера або клапана) 1 раз на день, 5 днів на тиждень (20 % завантаження)
1.1.6 Профілактичний огляд сміттєпроводів, сміттєзбірників (усунення засмічень) 1 раз на місяць
1.1.7 Прибирання сміттєприймальних камер (підмітання підлоги сміттєприймальних камер з попереднім її зволоженням.) 1 раз на день, 5 днів на тиждень
1.1.8 Посипання територій піском У зимовий період — за наявності ожеледиці 4 — 8 раз на місяць (по 6 раз зимові місяці,20% від площі)
1.1.9 Підмітання снігу, який щойно випав, товщиною шару до 2 см. На тротуарах — з початком снігопаду, у дворах — у той самий день (10 днів)
1.1.10 Очищення території з удосконаленим покриттям від ущільненого снігу. Після прибирання основної маси снігу (10 днів, 20% від загальної площі)
1.2 Прибирання сходових клітин:  
1.2.1 — вологе підмітання сходових кліток і маршів, місць перед завантажувальними камерами сміттєпроводів і приміщень загального призначення. 1 раз на тиждень
1.2.2 — прибирання кабін ліфтів (вологе підмітання) 1 раз на тиждень
1.3 Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі: Не менше  ніж 1 раз на рік
1.3.1 Прибирання горищ, підвалів, вільних від обладнання до яких не передбачено вільний доступ (підмітання, прибирання, транспортування) 1 раз на рік
1.3.2 Прибирання бойлерних, машинних відділень, майстерень та інших місць загального користування, які містять обладнання, до яких не передбачено вільний доступ (підмітання горищ, підвалів, бойлерних , прибирання, транспортування) 1 раз на рік
1.4 Технічне обслуговування ліфтів
Щоденно, цілодобово
1.5 Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: Щоденно, цілодобово
1.5.1 Централізоване опалення:  
  Санітарно-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:  
  Проведення загальних  та профілактичних оглядів:
— Огляд труб, згонів, відводів, переходів, трійників, хрестовин, місць проходження крізь стіни та перегородки. 2 рази на рік*
— Огляд опалювальних приладів системи централізованого опалення (в опалювальний період). 3 рази на рік*
— Огляд запірної та регулювальної арматури системи централізованого опалення у горищних та підвальних приміщеннях (в опалювальний період). 3 рази на рік*
  Укріплення ізоляції трубопроводів:  
  Перевірка стану та укріплення ізоляції, покриття ізоляції, опор, кріплень. 1 раз на рік
  Промивання системи централізованого опалення (заповнення системи водою, промивання водо-повітряною суміщю):  
   діаметр умовного проходу до 100 мм 1 раз на 4 роки
  Оглядання та підтягування на трубах контргайок,  муфт або їх заміна в опалювальний період:  
  огляд та підтягування на трубах контргайок, муфт 1 раз на рік
  Огляд та очищення конденсаційного горщика, інжектора, елеватора, грязьовика, повітрозбірника, компенсатора, вантуза, компенсатора:  
  елеваторів 1 раз на рік
грязьовика 1 раз на рік
  Поновлення сальникових ущільнень на пробкових кранах:  
  Діаметр умовного проходу до 50 мм 1 раз на рік
  Ліквідація повітряних пробок в системі централізованого опалення:  
  у стояку  (за необхідністю) 1 раз на рік
в опалювальному приладі  (за необхідністю) 1 раз на рік
  Притирання арматуру на місці:  
  Кран пробковий, діаметр умовного проходу до 25 мм не рідше 1 раз на 4 роки
  Вентиль, діаметр умовного проходу до 25мм
  Поновлення сальникових ущільнень на вентилях/засувках:  
  Діаметр умовного проходу до 50 мм 1 раз на рік
  Діаметр умовного проходу до 100 мм 1 раз на рік
  Заміна прокладок фланцевих з’єднань  
  Заміна прокладок у фланцевих зєднаннях діаметром до 100 мм 1 раз на рік
  Консервація або розконсервація системи централізованого опалення:  
  Консервація (зливання води із системи, огляд системи, складання опису
недоліків, консервування)
1 раз на рік
Розконсервація (огляд та запускання системи, загальна перевірка
працездатності системи)
1 раз на рік
Очищення фільтра.  
  Зовнішнім діаметром труб до 50 мм 1 раз на рік
1.5.2 Гаряче водопостачання :  
  Санітарно-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:  
  Проведення загальних та профілактичних оглядів
 Огляд труб, згонів, відводів, переходів, трійників, хрестовин, місць проходження крізь стіни та перегородки. 2 рази на рік*
  Очищення від накипу бойлерів, водопідігрівачів, змійовиків, запірної арматури:  
  очищення від накипу водопідігрівачів, змійовиків діаметр до 1 м 1 раз на рік
  Усунення засмічення внутрішньобудинкових систем гарячого  водопостачання:  
  Усунення засмічення системи гарячого  водопостачання. 1 раз на рік
  Ущільнення згонів:  
  Діаметр умовного проходу до 30 мм 1 раз на рік
  Поновлення сальникових ущільнень на вентилях/засувках:  
  Діаметр умовного проходу до 50 мм 1 раз на рік
  Діаметр умовного проходу до 100 мм 1 раз на рік
  Гідравлічні випробування внутрішньобудинкових мереж горячого водопостачання:  
  Випробовування водонагрівачів, радіаторів(перекривання засувок, під’єднання гідравлічного преса, заповнення приладу водою, випробування, від’єднання гідравлічного преса). 1 раз на рік
  Укріплення ізоляції трубопроводів:  
  Перевірка стану ізоляції, покриття ізоляції, опор, кріплень. 1 раз на рік
Заміна прокладок фланцевих з’єднань  
  Заміна прокладок у фланцевих з’єднаннях діаметром до 100 мм 1 раз на рік
  Притирання арматури на місці  
  Вентиль, діаметр умовного проходу до 25 мм не рідше 1 раз на 4 роки
Очищення фільтра.  
  Зовнішнім діаметром труб до 50 мм 1 раз на рік
1.5.3 Холодне водопостачання :  
  Санітарно-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:  
  Проведення загальних та профілактичних оглядів
 Огляд труб, згонів, відводів, переходів, трійників, хрестовин, місць проходження крізь стіни та перегородки. 2 рази на рік*
  Усунення засмічення системи холодного водопостачання:  
  Усунення засмічення системи  холодного водопостачання 1 раз на рік
  Ущільнення згону:  
  Діаметр умовного проходу до 30 мм 1 раз на рік
  Поновлення сальникових ущільнень на вентилях/засувках:  
  Діаметр умовного проходу до 50 мм 1 раз на рік
  Діаметр умовного проходу до 100 мм 1 раз на рік
  Заміна прокладок фланцевих з’єднань  
  Заміна прокладок у фланцевих з’єднаннях діаметром до 100 мм 1 раз на рік
  Притирання арматури на місці  
  Вентиль, діаметр умовного проходу до 25 мм не рідше 1 раз на 4 роки
  Очищення фільтра.  
  Зовнішнім діаметром труб до 50 мм 1 раз на рік
1.5.4 Водовідведення:  
  Санітарно-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:  
  Проведення загальних та профілактичних оглядів
Огляд системи водовідведення. 2 рази на рік*
  Усунення засмічення  каналізаційних випусків:  
  Усунення засмічення системи водовідведення, діаметр умовного проходу до 100 мм(до 4 метрів) 1 раз на рік
Додавати на кожен наступний метр трубопроводу (понад 4 м) 1 раз на рік
  Закріплення трубопроводів та приладів:  
  видалення кронштейна чи гачка, видалення пробки, забивання нової пробки, встановлення нового кронштейна чи гачка 2 рази на рік
  Підкарбування розтрубів та ущільнення стиків каналізаційних труб:  
  закарбування розтруба на стояку системи водовідведення 1 раз на рік
1.5.5 Зливна каналізація  
  Санітарно-технічне обслуговування систем зливної каналізації:
Проведення загальних та профілактичних оглядів:
Огляд систем зливної каналізації 2 рази на рік
Усунення засмічення зливної каналізації 1 раз на рік
1.6 Дератизація; За необхідності, але не менше ніж 2 рази на рік
1.7 Дезінсекція; За необхідності, але не менше ніж 2 рази на рік
1.8 Обслуговування димових та вентиляційних каналів; Не менше ніж 2 рази на рік
1.9 Технічне обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання Щоденно, цілодобово
1.9.1 Технічний огляд системи електропостачання житлового будинку
Огляд ввідно-розподільного пристрою 4 рази на рік
Огляд електропроводки і арматури в підвалах та інших приміщеннях (крім електрощитових) 2 рази на рік
Огляд стану освітлювальної арматури 4 рази на рік
Огляд електрощитової 4 рази на рік
1.9.2 Технічний огляд елементів електропостачання житлового будинку  
  Перевірка заземлення оболонки електрокабелю 2 рази на рік
1.9.3 Заміна ламп розжарювання та ламп денного світла  
  Заміна перегорілої лампи розжарювання 2 рази на рік
Заміна розбитої лампи розжарювання 2 рази на рік
1.9.4 Заміна стінного або стельового патрону
При відкритій арматурі 2 рази на рік
При герметичній арматурі 2 рази на рік
1.9.5 Обслуговування і заміна вимикачів  
  Обслуговування вимикача 2 рази на рік
Заміна вимикача 1 раз на рік
1.9.6 Перевірка відкритої електропроводки

 

 
  Огляд, перевірка стану і кріплень, додаткова ізоляція або заміна ізоляції окремих місць. 2 рази на рік
1.9.7 Вимірювання опору ізоляції
Вимірювання опору та запис показань приладу 1 раз на 6 років
1.9.8 Заміна запобіжників, автоматичних вимикачів, ключів і кнопок керування

 

 
Заміна запобіжників (некаліброваних) 1 рази на рік
1.9.9 Зняття показників приладу обліку 12 раз на рік
2 Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числі:
1) поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження згідно додатку №3 Відповідно до вимог діючого законодавства
2) поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання згідно додатку № 3 Відповідно до вимог діючого законодавства
3 Оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числі:
1) освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води; Постійно
2) енергопостачання ліфтів. Постійно
4 Винагорода управителю.

 Якість послуг, що надаються, повинна відповідати вимогам, визначеним:

— Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,

— наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 року № 13 «Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд»,

— наказом Державного комітету України з питань  житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»,

— наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 № 150 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд»,

— наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.12.2013  № 603 «Про затвердження Норм часу та матеріально-технічних ресурсів, норм обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд і прибудинкових територій»,

— наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 10.04.2000 № 73 «Про затвердження державних нормативних документів»,

— наказом Державного комітету України з промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду від 01.09.2008  N 190 «Про затвердження Правил будови і безпечної
експлуатації ліфтів»,

— наказом Міністерством палива та енергетики України від 14.02.2007 № 71 «Про затвердження Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж»,

— наказ Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 369 від 09.11.2006 року.

— Наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України 15.05.2015 № 285 «Про затвердження Правил безпеки систем газопостачання»

— та іншими нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунального господарства.

РОЗРАХУНОК_ВАРТОСТІ

Июнь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

погода

+14
°
C
H: +15°
L: +
Запорожье
Четверг, 23 Март
Прогноз на неделю
Пт Сб Вс Пн Вт Ср
+14° + + + +10° +
+ + + + +

Рубрики