Парламент ухвалив законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики». Документ визначає принципи державної житлової політики, вимоги до якості житла та механізми підтримки будівництва, придбання й оренди.
За інформацією Верховної ради, сутність законопроекту полягає в заміні Житлового кодексу та Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” Законом «Про основні засади житлової політики».
Новим законом передбачається:
встановлення принципів житлової політики;
– необхідність розробки та прийняття Державної стратегії житлової політики;
– житловий фонд України складається з приватного, державного та житлового фонду територіальних громад;
– передбачається можливість залучення приватного житлового фонду, як соціального житла);
– житло з державного житлового фонду та житлового фонду територіальних громад надається на умовах оренди з цільовим призначенням, як соціальне житло або, як службове житло. При цьому, рівень орендної плати, що сплачується безпосередньо громадянином залежить від рівня доходів та майна такого громадянина та регулюється шляхом встановлення механізмів субсидіювання;
– передбачається створення кооперативів: житлових (для спільного володіння і користування житлом) і житлово-будівельних (для будівництва житла);
– запроваджують мінімальні та загальні вимоги до споживчої якості житла;
– передбачається реалізація фінансово-кредитних механізмів для набуття громадянами житла у власність (встановлюються обмеження на відчуження житла, набутого за фінансово-кредитними механізмами за підтримки держави або органів місцевого самоврядування, з метою недопущення зловживань та ефективного використання ресурсів держави та органів місцевого самоврядування);
– передбачається запровадження та стимулювання створення інституцій, які здійснюватимуть будівництво та управління доступним житлом;
– визначаються гарантії захисту права на житло;
– планується формування Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи, як публічного електронного реєстру, що забезпечує збирання, накопичення, захист, облік, відображення, оброблення та надання відомостей про житловий фонд України, а також про осіб, які можуть скористатися державною підтримкою в реалізації права на житло.
Законопроектом пропонується запровадити облік усього житлового фонду України в Єдиній інформаційно-аналітичній житловій системі. Це стосується державного, комунального і приватного секторів, а також безхазяйного чи відумерлого майна.
Відомості з існуючих реєстрів (Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, інших інформаційно-комунікаційних системах державної форми власності) вноситимуться автоматично через електронну взаємодію.
Решту внесуть уповноважені суб’єкти: органи влади для державного фонду, місцеве самоврядування для житлового фонду територіальних громад, власники для приватного.
Кабінет Міністрів України разом з органами місцевого самоврядування буде зобов’язаний протягом 12 місяців з дня набрання чинності цим Законом забезпечити проведення обліку наявного житла державного житлового фонду та житлового фонду територіальних громад шляхом внесення інформації про житло до Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.
Для територій, які на дату набрання чинності цим Законом віднесені до територій можливих бойових дій та для яких не визначена дата припинення можливості бойових дій, територій активних бойових дій проведення обліку здійснюється протягом 12 місяців відповідно з дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, або завершення тимчасової окупації.
Організацію обліку житлового фонду на території відповідних територіальних громад забезпечать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад.
При цьому буде припинено ведення державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов, а для обліку житла створюється Єдина інформаційно-аналітична житлова система.
Мета її створення — забезпечення збирання, накопичення, обліку, обробки, зберігання та захисту інформації та документів про:
1) осіб, які можуть скористатися державною підтримкою в реалізації права на житло, стан її отримання;
2) механізми державної підтримки реалізації права на житло, в тому числі умови державних та місцевих програм, що передбачають реалізацію механізмів державної підтримки реалізації права на житло;
3) житло;
4) операторів доступного житла;
5) житлово-будівельні та житлові кооперативи, їх членів, а також про будинки таких кооперативів.
Підключення, доступ і користування системою буде безкоштовним. Платні послуги — видача витягів/довідок.
Інформація, внесена до Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи, буде відкритою і загальнодоступною, крім реєстраційних номерів облікових карток платників податків, реквізитів документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України та документів, що посвідчують особу та підтверджують її спеціальний статус, місця проживання особи, інших персональних даних.
фото з відкритих джерел